Belvédère - Bordeaux (33) | Bureau Altarea Cogedim

Le quartier Bordeaux Belvédère offre une nouvelle centralité à Bordeaux avec 73 000 m² de logements, 50 000 m² de bureaux, 18 800 m² de commerces, services et équipement culturel.

Surface : 73 000 m² de logements, 50 000 m² de bureaux, 18 800 m² de commerces, services et équipement culturel

Livraison : 2023 à 2027

Stade : en cours d'études et travaux

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Plan de situation

À l’issue d’un dialogue compétitif, le projet proposé par Nexity, Altarea Cogedim et Pitch Promotion, remporte le concours pour l’aménagement du quartier du Belvédère situé au sein de la ZAC Garonne Eiffel inscrite dans l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique.

Ce projet d'environ 140 000 m² imaginé en partenariat avec l’architecte urbaniste Güller+Güller, l’agence Hondelatte-Laporte et le paysagiste Gross Max vise à construire un projet innovant « à haute qualité de vie » pour tous les résidents au coeur de la métropole bordelaise.

Euratlantique est une vaste Opération d’Intérêt National lancée en 2010 à l’initiative des élus locaux et de l’État, pour anticiper l’aménagement du territoire avec l’arrivée de la ligne à grande vitesse qui mettra Bordeaux à deux heures de Paris dès juillet 2017.

Plan de masse

Vidéo de présentation de l'opération

EB2A

Le long du Boulevard Joliot Curie, au sein de la nouvelle centralité de Bordeaux, le projet prévoit la construction d’un immeuble de 4 845 m² de surface de plancher accueillant des commerces en rez-de-chaussée et des bureaux répartis sur 8 niveaux.

Modularité, divisibilité, de larges et nombreux espaces extérieurs ont été la ligne conductrice de ce projet pouvant aussi bien répondre aux attentes d’un grand compte qu’à de nombreux utilisateurs.

Adresse : îlot EB2A quartier Belvédère, Quai Deschamps, 33100 Bordeaux

Surface : 4 845 m² SDP et 370 m² d’activités et commerces

Parking : 138 places

Architecte : DREAM (Dimitri Roussel)

Livraison : T4 2025

Objectifs environnementaux : BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable 2016 niveau Excellent

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EB4A - Mokusaï

Adresse : îlot EB4A quartier Belvédère, Quai Deschamps, 33100 Bordeaux

Surface : 7 516 m² SDP

Architecte : IT'S

Livraison : T3 2025

Objectifs environnementaux : BREEAM Very Good, Label Energie Carbone E2C1, structure mixte bois/béton

Situé à l’Est du quartier du Belvédère, « MOKUSAI » représente une vraie porte d’entrée au quartier et à la Ville de Bordeaux.

Le projet propose un RDC animé, transparent, l’agencement volumétrique des bureaux autour d’une cour en étage vise à favoriser des ouvertures visuelles diversifiées et une qualité d’ensoleillement maximal. Ils sont conçus comme de grands plateaux adaptés aux nouveaux modes de travail avec une possibilité de division ultérieure. Il dispose enfin d’une cinquième façade entièrement végétalisée.

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EB4C - Ark

Adresse : îlot EB4C quartier Belvédère, Quai Deschamps, 33100 Bordeaux

Co-promotion : pilotage par Nexity

Surface : 5 156 m² SDP

Architecte : CZA Cino Zucchi ARchitetti

Livraison : T1 2023

Investisseur : Arkéa

Objectifs environnementaux : BREEAM Very Good, HQE millésime 2015 Construction neuve Excellent, BEPOS Effinergie 2013

EB4D - Facette

Adresse : îlot EB4D quartier Belvédère, Quai Deschamps, 33100 Bordeaux

Surface : 5 193 m² SDP

Parking : 84 places dont 48 en extérieur

Architecte : SND Studio Nine Dots

Livraison : T1 2023

Investisseur : Arkéa

Objectifs environnementaux : BREEAM Very Good millésime 2016, HQE millésime 2015 Construction neuve Excellent, BEPOS Effinergie 2013