Les territoires prennent le pouvoir. Dans un contexte où le local prend une importance toujours plus grande et où la décentralisation devient incontournable, les métropoles françaises ont, plus que jamais, un immense pouvoir d'attraction. Cela se traduit par la multiplication de projets ambitieux, innovants et l'émergence de nouvelles opportunités locales à la résonance souvent nationale.
EM Lyon - Lyon 7 (69)
A l’opposé des campus « traditionnels », refermés sur eux-mêmes, le futur Early Makers Hub, a été conçu comme un véritable mall des connaissances et de l’éducation par les flux. Ultra performant et flexible, il est ouvert à la ville, aux entreprises, qui y investissent des espaces, s’impliquent dans la communauté et participent aux programmes.
Cette volonté d’ouverture se traduira notamment par la présence de commerces, de services d’espaces digitaux ou de cocréation, comme le Café Jaurès et le showroom des Nouvelles Intelligences, tous accessibles au grand public.
White - Villeneuve-d'Ascq (59)
Blanc-Azur - Aix-en-Provence (13)
Un campus d’inspiration biophilique pour Groupama
L’inspiration biophilique est une démarche qui consiste à prendre en considération le lien entre l’homme et la nature dans la conception même des bâtiments. C’est le fil rouge qui a guidé Cogedim pour développer #Community, un campus tertiaire d’envergure conçu par Hubert Godet Architectes.
Amazing Amazones - Nantes (44)
Adriana - Marseille (13)
Safran - Toulouse (31)
Boréal - Lyon 7 (69)
L'Île-de-France, cœur de l'innovation
L’Île-de-France, et particulièrement la région parisienne reste le centre de notre expertise et le berceau historique de notre activité. De par son dynamisme économique, la richesse et la multiplicité des projets et la visibilité maximale qu’elle offre, cette région reste extrêmement attractive pour tout le monde : investisseurs, grandes entreprises et salariés. Tour d’horizon des projets les plus marquants.
Un nouveau modèle de quartier
Conçu et développé par Altarea et la ville d’Issy-les-Moulineaux, avec l’architecte Denis Valode et leurs partenaires, Issy Cœur de Ville est un nouveau quartier de 3 hectares, proche de Paris et des transports en commun.
Bâti en lieu et place de l’ancien centre de recherche et développement de France Télécom (CNET), il est emblématique de « la ville du quart d’heure », où tous les usages et services de la ville se situent à moins de 15 minutes. C’est aussi un véritable poumon urbain avec près de 1 000 arbres et arbustes. Logements, bureaux, commerces, services et équipements publics s’assemblent harmonieusement pour recréer une nouvelle centralité au service des habitants, salariés et visiteurs. Une boucle géothermique, déployée par les équipes d'ENGIE Solutions, répond aux besoins énergétiques de tous les bâtiments du quartier, permettant de minimiser le recours aux énergies fossiles et de diviser par 4 les émissions de gaz à effet de serre par rapport à un réseau gaz.
Kosmo - Neuilly-sur-Seine (92)
Un parfum de métamorphose
Quand on découvre le nouveau siège de Parfums Christian Dior, difficile de s'imaginer qu'il s'agit d'un bâtiment des années 70.
KOSMO est l’exemple parfait d’une restructuration réussie : en conservant 90 % de la structure existante mais en repensant tout le reste, le projet offre désormais une magnifique vitrine à une des plus belles marques de luxe du monde. Architecture iconique, transparence, vue à 360° sur Paris, La Défense et Neuilly : KOSMO est l’incarnation de l’audace et du sur-mesure.
Siège Parfums Christian Dior
Prix et certifications obtenus
Bridge - Issy-les-Moulineaux (92)
Altarea, co-investisseur aux côtés de Crédit Agricole Assurances, a remis à Orange les clés de Bridge, son nouveau siège social. Développé sur plus de 56 000 m², ce projet iconique dessiné par l'architecte Jean-Paul Viguier, redessine désormais l'entrée de ville d'Issy-les-Moulineaux.
Siège monde Orange
Objectifs environnementaux
Eria - Puteaux (92)
Le Campus Cyber, initié par l’Etat Français, se compose d’espaces privatifs pour les grands acteurs de la cybersécurité et les pépites françaises du secteur. À cela s’ajoute des espaces pour les acteurs de la cybersécurité du monde public avec notamment l’ANSSI (Agence nationale de la sécurité des systèmes d’information). Enfin, environ un tiers du campus est dédié à des espaces collaboratifs où les acteurs du secteur pourront échanger et travailler sur des projets communs. Au total, ce sont près de 1 800 personnes qui devraient travailler sur le campus francilien.
Campus Cyber
Double certification et double labellisation
Un joyau sur la plus belle avenue du monde
Altarea Cogedim a été désigné comme conseil du propriétaire et maître d’ouvrage délégué pour la restructuration de l’ensemble « 52 Champs-Elysées ». Cet immeuble de 25 000 m², caractéristique de l’architecture du début des années 1930, constitue un ensemble unique de commerces et de bureaux, au cœur de la Capitale. La restructuration d'un bâtiment emblématique des Champs-Élysées est un véritable défi. Surtout lorsqu'il s'agit d'une adresse iconique à l'architecture Art déco. Un travail aussi vaste que délicat qui révèle aujourd'hui tout le potentiel du bâtiment et qui participe au renouveau en cours de la plus belle avenue du monde. Imaginé avec l’architecte Philippe Chiambaretta, le nouvel ensemble développera au total 10 000 m² de bureaux et 15 000 m² de surfaces commerciales.
Objectifs environnementaux
Tour First - Courbevoie (92)
Erigée en 1974, la Tour Axa, dessinée par Pierre Dufau, était l’un des immeubles de grande hauteur les plus visibles de Paris la Défense. Trente ans plus tard, l’immeuble méritait une complète restructuration. Choisi par Axa Real Estate et Beacon Capital Partners, Altarea Cogedim a dirigé la restructuration du projet : études de faisabilité, programmation, sélection des architectes et des maîtres d’œuvre, gérance du support, définition de l’approche environnementale. Après 37 mois de travaux, la tour First, signée Kohn Pedersen Fox et SRA Architectes, est devenue l’emblème du renouveau du quartier d’affaires.
Première tour nouvelle génération de La Défense
