Lumière naturelle et vue sur la nature
C’est l’un des piliers de la démarche biophilique. L’immeuble a été construit en H afin que la totalité des espaces tertiaires offre une vue sur la nature.
L’inspiration biophilique est une démarche qui consiste à prendre en considération le lien entre l’homme et la nature dans la conception même des bâtiments. C’est le fil rouge qui a guidé Cogedim pour développer #Community, un campus tertiaire d’envergure conçu par Hubert Godet Architectes.
Surface : 15 000 m² SDP
Livraison : 2022
Stade : Livré
#Community - Mérignac (33)
Adresse : Chemin du Magret, Parc Innolin, Mérignac (33700)
Surface : 15 000 m² de SDP
Architecte : Hubert Godet Architectes
Livraison : 2022
Labels et certifications : NF HQE® « Excellent », BREEAM® International New Construction 2016 « Very Good », RT 2012 - 20 %, Label BIODIVERSITY, WiredScore Silver
Investisseur : ATREAM
Utilisateur : Groupama
Plan de situation
Aéroport Bordeaux
2,5 km
8 minutes en voiture
Station Cadera Issartier
1,5km
4 minutes en voiture
Situé au cœur du parc d’activités Innolin, à Mérignac, en Gironde, s’inscrivant dans la philosophie et la trame verte de ce parc, le bâtiment de 15 000 m² regroupe depuis 2022 toutes les équipes bordelaises de Groupama, qui louera l’immeuble à hauteur de 80 %. Desservi par le futur tramway et la rocade bordelaise, il intègre de nombreux services, espaces collaboratifs et aménagements biophiliques contribuant au bien-être des futurs utilisateurs.
Un immeuble exemplaire sur le plan environnemental
Toiture et façade végétalisées
L’intégralité des 2 500 m² de terrasse est végétalisée, une première en France. Elle intègre des sols de natures diversifiées, afin qu’une flore spontanée s’adaptant naturellement aux conditions créées.
Privilégier les solutions vertueuses pour l’environnement
Tout au long du projet, les solutions les plus durables ont été favorisées quand plusieurs possibilités se présentaient : parking silo plutôt que souterrain pour éviter le pompage des sols, clôture végétalisée plutôt que clôture en dur pour permettre aux animaux de petite taille de circuler, 100% du mobilier extérieur est fabriqué avec du bois local etc …
Le Booster du Réemploi
Avec #Community, Cogedim a expérimenté les principes du Booster du Réemploi, une démarche d’économie circulaire vertueuse associant de nombreux promoteurs et entreprises. Son objectif : favoriser le réemploi des déchets et gravats produits par le secteur de la construction afin de réduire l’impact environnemental de l’immobilier. À Mérignac, plus de 2 800 m2 de faux planchers de l’immeuble sont ainsi issus du réemploi de matériaux. Ils ont été conditionnés, transportés stockés, préparés, assurés et fournis par l’entreprise spécialisée Mobius Réemploi.
